Por: Consultorio Jurídico
En medio de la contingencia, un abogado experto resuelve esta y otras dudas sobre arrendamientos
EL TIEMPO y la Universidad Libre se aliaron para brindarles a los usuarios asesoría legal con los expertos de la Facultad de Derecho.
En esta entrega de Consultorio Jurídico le contamos si es posible terminar el contrato de arrendamiento anticipadamente en esta coyuntura. Al final del artículo encontrará el formulario en el que puede dejar su pregunta sobre este o cualquier otro tema legal.
¿Puedo terminar un contrato de arrendamiento antes de la fecha pactada?
Los arrendatarios si pueden terminar el contrato antes de llegada la fecha de vencimiento, ya sea en la vigencia inicial del contrato de arrendamiento o en cualquiera de sus prorrogas, ya que opera la autonomía de la voluntad contractual, la cual permite que el arrendatario, de manera unilateral decida terminar el contrato y le informe a su arrendador que no puede continuar con la relación contractual.
Si el arrendatario decide terminar el contrato, ¿ debe pagar la penalidad?
Efectivamente, la penalidad debe ser cancelada por parte del arrendatario como consecuencia que él ha incumplido con una de las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento, y es la que determina la vigencia del contrato, el que se pactó por un tiempo determinado, (6 meses, 1 año), tiempo que no se va a respetar por parte del arrendatario, razón por la cual está obligado a cancelar el valor de la cláusula penal establecido.